8억 예산으로 4개 후보 비교 중인데 어디가 제일 나은지 봐줘

집 알아보고 있는데 후보 4개로 좁혀짐. 게이들 의견 좀 부탁한다

1번은 8.2억 타워형 주상복합이고 1군 건설사 시공. 지하철까지 3분이라 역세권은 제일 좋음. 주차도 아주 넉넉함. 근데 자체 상가에 공실이 많다고 함. 도보 10분 안에 쇼핑·외식·영화 다 되는 복합몰이 있는 건 장점. 입주 8년차.

2번은 7.8억, 똑같이 타워형 주상복합 1군사. 지하철 5분이고 주차는 그럭저럭. 대신 자체 상가가 엄청 잘 돌아간다고 함. 도보 15분 안에 복합몰 있는데 그게 1번 근처임. 입주 11년차.

3번은 7.3억, 판상형 아파트에 지잡 건설사. 지하철 10분, 주차 무난, 상가도 무난. 복합몰은 도보 10분. 입주 15년차라 확실히 나이 많음.

4번은 7.6억, 판상형 아파트 1군사. 지하철이 15분이라 제일 멀음. 주차 그럭저럭. 대신 조경이랑 건폐율·용적률이 아주 좋대. 초품아에 자체 상가는 활성화가 안 됨. 입주 9년차.

정리하면 1번 역세권+주차, 2번 상가 살아있음, 3번 가격, 4번 단지 자체 스펙인데. 난 1번이랑 4번 사이에서 고민 중임. 어디가 젤 나아 보이노